北京首发:一季度北京房地产细分市场排行榜(含新增楼盘拟售价排行)-凯发旗舰

2021年一季度,北京新房商品住宅成交约1.8万套,同比增长168%

结构上,限竞房成交7200余套,占比约38.9%;纯商品住宅成交5100余套,占比约27.8%;共有产权房成交6100余套,占比33.3%。成交量依旧以限竞房为主。  

但是,纯商品住宅正在成为今年的市场主角。

截止一季度末,商品住宅市场存量(上市存量)约10.6万套,纯商品住宅存量占总量一半,约5.3万套,其次为限竞房,占比约30%。

数据来源:天朗易研通e.bjfang.com

从供应看,一季度纯商品住宅供应占市场总量57.8%,新增8700余套。

而从3月集中供应的30宗地看,除房山共有产权房外,其它住宅地块均为不限价地块,即纯商品住宅用地,这部分也将成为潜在的纯商品住宅供应量,将继续增加至少3万套房源(假设最终竞争0自持的情况)。按此来看,纯商品住宅将成为今年的市场主力。

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在纯商品住宅逐渐成为主力的趋势下,一季度各类细分市场表现出不同的状态。

纯商品住宅市场

2021年一季度,纯商品住宅供应量创近两年单季新高,成交量连续3个季度突破5000套。

?2021年一季度,纯商品住宅新增供应8753套,同比增加2897%,创近两年单季供应新高;成交5159套,同比增加341%,尽管成交量低于上季度,但连续3个季度突破5000套。

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一季度北京纯商品住宅新增供应拟售均价top 10

 

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一季度北京纯商品住宅成交均价排行top 10

 

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一季度北京纯商品住宅成交量top 10

 

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一季度北京纯商品住宅区域成交排行榜

 

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限竞房市场

2021年一季度,尽管限竞房供应、成交量双双萎缩下滑,但目前仍占住宅市场绝对主力位置。

?一季度,限竞房新增供应2845套,同比减少26.2%;成交7223套,同比增加64.4%,明显高于去年同期水平。

 

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一季度北京新房限竞房供应量top 10

 

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一季度北京新房限竞房成交量top 10

 

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一季度北京限竞房区域成交排行榜

 

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共有产权房市场

2021年一季度,北京共有产权房供应量大幅减少,成交量保持高位运行。

一季度,北京共有产权房新增供应3556套,同比大幅增加146.6%;成交6184套,同比大幅增加353%。

 

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一季度北京共有产权房成交top 10

 

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一季度北京共有产权房区域成交排行榜

 

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附:其它细分市场排行榜

不同形式住宅成交排行榜

一季度北京普通住宅成交top 10(不含共有产权房)


 

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一季度北京别墅成交top 10(不含共有产权房)

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期房与现房成交排行榜

一季度北京期房销售top 10(不含共有产权房)

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一季度北京现房销售top 10(不含共有产权房)

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