天朗【宗地可研】栏目上线！-凯发旗舰

第二波集中供地即将来袭，房企准备好了吗？

北京首批集中供地的竞拍，达到“高热”程度

2021年，北京首批集中供地30宗，全部成交，成交金额约1109.7亿元，成交规模约344.98万平米。

参与竞买企业数53家，报名次数达到200余次（含联合），总竞买10宗以上的企业有15家，首开、中海、华润、金地等企业参与竞买超过15宗。

除1宗共有产权房地外，29宗商品住宅用地中，25宗地进入现场竞价，其中22宗达到地价上限，10宗地达到“投报高标准方案”阶段成交。

单宗土地现场举牌30次以上的有15宗，最高举牌达到110次，自2017年以来最高位。

……

北京土地，房企必争。

结束一个半月，各类房企投拓部门并未喘息。忙于总结首批供地，忙于对北京区域和板块的深度研究，备战第二波出地。

未雨绸缪，事出有因。

大家无非是在应对“集中供地”形式带来的可研任务集中，强度集中，时间集中，即“量大任务重”的难题。

天朗【易研通】与时俱进，应对“集中供地”的形式，正式推出【宗地可研】栏目.

辅助房企集中时间，集中可研，高效快速判断宗地价值，为房企拿地可研工作提供可靠的参考依据。

集中供地，有【宗地可研】，量大不慌

集中供地总览：30宗？50宗？快速浏览供地特征

对“集中供地”和土储中心所有时间公告地块的供地特征进行快速图表总览

包括供地区域分布特征、供地住宅用地属性特征和规模、价格、容积率等经济指标特征。

其中，区域分布特征依据北京各行政区区划，房地产行业普遍认知情况，从北京大区、行政区、环线到细分板块，层层划分。

对所供地块可进行规划用途、住宅性质、出让条件等特征的详细特征浏览。

【宗地可研】栏目图示：多维角度特征观察

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【宗地可研】栏目图示：供地板块高亮提示

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意向地块快速筛选：根据用户关注类型宗地，进行快速筛选，多项指标输出

针对市土储公告中地块和已成交地块，包括最新集中供地地块，按照行政区、环线、用途、宗地总价等不同维度进行快速筛选。

筛选后，可直观在地图呈现筛选结果，并有丰富的自定义指标输出功能，对所选地块进行宗地各类详细指标输出。

最终功用是为用户在多宗地中，快速筛选要详细了解和可研的宗地，并可直接点击宗地进行可研。

【宗地可研】栏目图示：多条件自动筛选意向宗地，可导出excel表

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系统推荐产品定位和价格定位：专业可研逻辑，真实市场数据，严谨产品推导

系统推荐产品及价格定位，基于宗地板块或周边区域内的新房市场实际成交数据，结合宗地自身属性和政策限制的出让条件，进行专业宗地可研逻辑设定。

自动推导生成建议产品和商品住宅价格，并推算可能的项目总货值范围。根据宗地限定的出让条件，计算除地价成本外的参考收益。

为房企宗地可研，提供市场角度的产品推荐和定价参考。

【宗地可研】栏目图示：宗地即出，即可自动推荐可行产品建议和价格建议（敲重点：完全参照市场实际交易情况推导）

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【宗地可研】栏目图示：依据宗地出让条件，市场推荐产品与价格，推算不同情况竞地货值与楼地价差

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